Superbe villa 5 pièces avec piscine

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. ​L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : ​Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. ​Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). ​Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). ​ ​Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. ​Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. ​Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. ​Système de climatisation réversible gainable. ​Menuiseries en double vitrage de qualité. ​Panneaux solaires photovoltaïques récents. ​Assainissement collectif (tout-à-l'égout). ​Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises !