Propriété d’exception avec parc arboré

*** Frais d’agence réduits *** Nous vous proposons une propriété familiale de l’ouest des Yvelines bâtie au sein de l'une des plus belles rues d'une commune située à moins de 10 minutes de Houdan, Gambaiseuil, La Hauteville et Saint-Léger-en-Yvelines. Très bonne proximité à Paris par le train ainsi que par la N12, trajet voiture jusqu'à la porte de Saint-Cloud : environ 45 minutes quand trafic fluide. Il s'agit d'une propriété composée de deux bâtiments indépendants construits sur un vaste terrain magnifiquement arboré de 5060 m² avec une première maison de 266m² habitables orientée sud (entrée, wc, cuisine et 2 salons au rez-de-chaussée + 4 chambres à l’étage ainsi que 2 salles de bains, wcs et pièces palières) et juste à côté une seconde maison de 170m² habitables orientée est, elle-même séparée en deux espaces dont le premier possède 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 atelier, 1 salle d’eau, 1 wc et 2 chambres et dont le second espace possède 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 1 wc et 1 chambre. En plus, on peut trouver un grand garage de 27m² ainsi qu’une cour permettant de garer cinq véhicules, une petite cave de 3m2, une chaufferie et un abri de jardin bâti de 13m2. L’authentique charme de l'ancien (séjour avec mezzanine, cheminées, tomettes, puits…). Très belle vue sur le parc depuis le premier bâtiment. Le fond du parc quant à lui offre une vue sur les champs et au loin sur la forêt. Des voies d’accès à la forêt de Rambouillet sont situées à quelques centaines de mètres seulement. À vous les marches et sorties en vélo ou à cheval dans ce superbe environnement ! Avis aux amateurs, il s’agit d’une propriété dans laquelle des travaux sont à prévoir. Multiples possibilités d'aménagement. Création de valeur patrimoniale. Parfait pour résidence principale, secondaire ou pour la création de chambres d’hôtes et la location. Réforme du DPE - la propriété passera D le 1er janvier 2026 – conso 233kw/m2/an (site ADEME)