DRANCY – La Mare – 4 pièces 67 m² – Dernier étage

Découvrez ce bien rare : appartement 4 pièces de 66,60 m² Carrez (100,99 m² au sol) situé avenue Henri Barbusse à Drancy, offrant des volumes remarquables avec combles aménagés. Idéalement placé au dernier étage ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale et de nombreux espaces de vie. Au sein d'un petit immeuble de 1950 parfaitement entretenu, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, ses combles aménagés d'environ 35 m² non comptés dans la surface Carrez, sa vaste cave de 30 m² (en option) et ses faibles charges de copropriété. Caractéristiques : • 1 entrée • 1 séjour double lumineux avec cuisine ouverte équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau • 1 WC séparé • Combles aménagés d'environ 35 m² (idéal pour espace loisirs/bureau/salle cinéma) • Cave d'environ 30 m² en option • Exposition Sud-Ouest / Nord-Est traversant rue-cour Prestations de qualité : • Immeuble ancien bien entretenu • Dernier étage (2ème sur 2) • Appartement traversant garantissant une belle luminosité • Double vitrage • Chauffage individuel au gaz • Aucuns travaux à prévoir • Bon état général, habitable immédiatement • Vendu entièrement meublé Informations pratiques : • Surface Carrez : 66,60 m² • Surface au sol : 100,99 m² (incluant combles aménagés) • 2ème étage sur 2 sans ascenseur • Copropriété de 11 lots • Charges : 581 €/an (48 €/mois) • Taxe foncière : 1 373 €/an • DPE : E • Libre de toute occupation • Place de parking disponible en option Environnement privilégié : • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • RER B accessible pour rejoindre Paris rapidement • Quartier résidentiel calme et bien desservi • Cadre de vie agréable Cet appartement familial conjugue parfaitement volumes exceptionnels, luminosité et espaces de rangement avec ses combles aménagés. Ses faibles charges, son bon état général et sa vente meublée en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder !