Appartement 2 pièces 46m² – Les Lilas – Centre

Appartement 2 pièces 46m² – Coup de cœur – Centre Les Lilas – Métro à 2 min Les Lilas – Centre-ville À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11) ➡️ 14 min de République / 20 min de Châtelet ✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce charmant 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue, calme et recherchée. Idéalement placé en plein cœur des Lilas, dans un quartier pavillonnaire au calme avec ambiance village, à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes du parc Lucie Aubrac La copropriété : Résidence “Villa liberté” de 2002 de standing, sécurisée (digicode + interphone), avec ascenseur. Petite copropriété intimiste de 18 lots, organisée autour de deux maisons, donnant sur une ruelle calme végétalisée. Vous profiterez également d’un agréable jardin partagé à l’arrière : pelouse, bancs, cerisiers, compost. Parking en sous-sol avec espace vélos (non inclus dans la vente, location éventuellement possible dans la résidence). L’appartement : Entièrement rénové en 2020 et 2022 – aucun travaux à prévoir. Superficie : 45,6 m² Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec grandes fenêtres dont cuisine ouverte équipée de 6 m² Chambre de 10,6 m² avec nombreux rangements Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (3,4 m²) WC indépendants Parquet bois massif Stores électriques sur toutes les fenêtres Chauffage électrique + ballon d’eau chaude Informations pratiques : Très bonne classe énergétique : C Charges : 100 € / mois (entretien, ascenseur, syndic professionnel) Taxe foncière : 1400 € À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement. Agences et professionnels s’abstenir