Duplex à Vincennes

Duplex au cœur de Vincennes - Rare sur le marché. Coup de cœur garanti pour ce ravissant duplex niché dans une petite copropriété à deux pas de la Mairie de Vincennes. Véritable havre de paix en centre-ville historique, cet appartement vous offre le confort d'une maison avec son agencement sur deux niveaux. Un écrin de charme authentique : Atmosphère unique avec son agencement atypique en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte (16,62 m² carrez / 18,08 m² au sol) Chambre mansardée avec magnifiques poutres apparentes (10,64 m² carrez / 17,18 m² au sol) Salle d'eau contemporaine (3,88 m²) alliant confort et élégance Calme absolu en plein centre-ville - une rareté ! L'emplacement idéal à Vincennes : Hypercentre : à 3 minutes à pied de la Mairie Mobilité parfaite : métro 1 (8 min), RER A (9 min), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles Cadre privilégié proche du Bois et du Château de Vincennes Possibilité de louer un box dans la copropriété (environ 100€/mois) Informations pratiques : Surface Carrez : 31,14 m² (39,14 m² au sol) Petite copropriété de 13 lots Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) Charges : 1067 €/an Taxe foncière : 832 €/an DPE : F Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien offre un art de vivre unique alliant charme historique et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare !