T2 de standing avec balcon et garage

Au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,62 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et la qualité générale des prestations. La pièce de vie de près de 29 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Dans son prolongement, un balcon de 4,66 m² exposé Nord-Est offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un café au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m², équipée d'une climatisation réversible, idéale pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Une salle de bains de plus de 5 m² avec WC complète l'ensemble. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel installée en 2021, d'un chauffage par radiateurs ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage. Son classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout pour maîtriser ses consommations. La résidence propose des prestations particulièrement appréciées : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur, local vélos sécurisé ainsi qu'une salle commune de 45 m² réservée aux résidents, comprenant notamment un espace sport, un billard, une table de ping-pong, un coin lecture et une kitchenette avec sanitaires. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement supplémentaire au sein de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.