Duplex 3 pièces

Duplex T3 de 73 m² lumineux avec balcon et parking – Villenave d’Ornon (33). Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 1er étage d’une résidence de 2012, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Avec une surface de 78 m² au sol (73 m² Carrez), il offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée pour un espace de vie total de près de 30m2, - un accès direct à un balcon de 2 m² orienté nord-ouest, avec vue sur jardin. - un WC séparé. À l’étage : - deux spacieuses chambres (15 et 13 m²), - une salle de bains et un second WC. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone et d’une place de parking couverte privative. L’appartement se situe dans une copropriété de 46 lots, proche des commerces, écoles et transports (bus ligne 5 et 87, tram C) avec un accès rapide vers Bordeaux. Informations pratiques : Charges de copropriété : 1800 € / an Taxe foncière : 1 300 € DPE : C – GES : C Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.