Appartement 2 pièces

À Vendre – 2 Pièces de 37 m² avec Terrasse de 5m² dans un immeuble récent– Clichy/Levallois (92)
Un cadre de vie premium aux portes de Paris

À la frontière de Clichy et Levallois-Perret, dans une rue calme et résidentielle, ce deux pièces moderne et lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé sécurisé, se trouve au sein d’un immeuble toujours couvert par la garantie décennale.

Les atouts de l’appartement :
- Surface habitable de 37 m² avec terrasse de 5 m², exposée Sud-Ouest (ensoleillée dès l’après-midi)
- Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Grande chambre de 12 m² avec salle d’eau attenante
- Dressing intégré et espace de rangement à l’entrée
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Chauffage collectif au gaz via radiateurs

Immeuble et copropriété :
- Résidence moderne de 2022
- Petite copropriété de 41 lots principaux
- Ascenseur, local vélo, digicode et interphone
- Parties communes en excellent état
- Charges de copropriété : 150 € par mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)

Rentabilité locative attractive, forte demande dans le quartier
Appartement identique dans l’immeuble actuellement loué 1 400 € / mois
Aucune rénovation à prévoir

Accessibilité et commodités :
- Gare Clichy–Levallois (Ligne L – Saint-Lazare, La Défense) à 7 minutes à pied
- Métro Mairie de Clichy (Ligne 13) et Porte de Clichy (Ligne 14) à proximité
- Commerces à 200 mètres : Carrefour Market, Aldi, Grand Frais, marché couvert
- Écoles, restaurants, équipements sportifs (piscine dans la rue) à deux pas

Un bien rare dans un secteur dynamique, parfait pour un premier achat, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate de Paris.

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