Longère+gîte rénovés–Calme, nature et plage a 6 mn

Ensemble de charme avec gîte – Calme et plages à 6 minutes Dans un environnement champêtre, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové, situé à seulement 6 minutes des plages et 3 minutes du bourg de Plouénan, commune dynamique avec tous commerces et services. Entre terre et mer, vous profitez d’un cadre privilégié à proximité de la Baie de Morlaix, Carantec, Roscoff ou Santec. Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Un ensemble de caractère – 188 m² habitables Sur un terrain arboré de 1 905 m² : Longère rénovée de 137 m² Gîte indépendant de 51 m² Deux habitations avec adresses distinctes, offrant une grande liberté d’usage. Maison principale – Charme et confort Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, orientée plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée, buanderie, WC et extension de 25 m² (bureau, atelier…). À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC. Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Gîte indépendant – Prêt à louer Rénové en 2024, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, WC, et à l’étage une grande chambre avec salle d’eau. Rentabilité estimée : 90 à 120 € / nuit. Prestations & confort Poêle à pellets, PAC (2023), isolation récente, électricité conforme. DPE longère : C – GES A. Extérieurs soignés Terrain paysagé avec carport 2 voitures, stationnements, garage, atelier, terrasse sud et puits. Les + Aucun travaux à prévoir Autonomie de plain-pied Calme absolu Rentabilité immédiate Situation idéale Commerces et écoles à 3 min, plages à 10 min, Morlaix à 20 min, Brest à 45 min. Un bien rare Parfait pour un projet de vie mêlant confort, nature et activité touristique. À visiter sans tarder !