Haut de villa Duplex 4 pièces, cour, jardin, 2 parkings à La Trinité

Idéalement situé à La Trinité aux Portes de Nice, proche du futur tramway (prévu en 2026); à 3km de l'autoroute A8, à 10 minutes de la place Masséna, à proximité immédiate des écoles, commerces et des bus.

Dans une récente villa de 2006 divisée en 2 appartements, je vous propose ce haut de villa (1er étage + combles) en duplex d'environ 113m² au sol, 68,50m² Loi Carrez.
L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où se trouvent les escaliers qui mènent au 1er étage :
- une grande pièce à vivre d'environ 38m² avec cheminée, poutres apparentes, climatisation réversible, cuisine ouverte
- une terrasse couverte de 8m² avec jolie vue dégagée
- une chambre parentale de 12m²
- une salle de bain et WC de 5m²
(Possibilité de créer une suite parentale de 17m²)
Le tout avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m.

Au niveau des combles :
- 2 chambres mansardées dont 1 avec dressing (surface au sol d'environ 25m2).
- 1 salle d'eau et WC

* AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
* Toiture isolée récemment
* Double vitrage partout
* Interphone
* Portail électrique
* Aucun vis-à-vis
* Maison 4 expositions
* Tout à l'égout

La cour commune comprend un espace repas avec barbecue ainsi qu'un coin potager et 2 places de parking.
Le jardin privé d'environ 500m2, en contrebas, est en 3 planches, dont la 1ère a été aménagée avec un espace potager. Le reste est à l'état sauvage avec de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales.

Maison modulable avec beaucoup de potentiel à exploiter.
Un parfait mélange de campagne à la ville.