Idéalement situé à La Trinité aux Portes de Nice, proche du futur tramway (prévu en 2026); à 3km de l'autoroute A8, à 10 minutes du centre de Nice et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dans une récente villa de 2006 divisée en 2 appartements, je vous propose ce Haut de Villa (1er étage + combles) en Duplex d'environ 113m² au sol, 68,50m² Loi Carrez.
L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où se trouvent les escaliers qui mènent au 1er étage :
- une grande pièce à vivre d'environ 38m² avec cheminée, poutres apparentes, climatisation réversible, cuisine ouverte
- une terrasse couverte de 8m² avec jolie vue dégagée
- une chambre parentale de 12m²
- une salle de bain et WC de 5m²
(Possibilité de créer une suite parentale de 17m²)
Le tout avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Au niveau des combles, dans une ambiance chaleureuse :
- 2 chambres très mansardées (moins de 9m² Loi Carrez, mais 25m² chacune de surface au sol) dont une chambre avec coin dressing
- 1 salle d'eau avec WC
* AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
* Toiture isolée récemment
* Double vitrage partout
* Interphone
* Portail électrique
* Aucun vis-à-vis
* Maison 4 expositions
* Tout à l'égout
La cour, commune aux 2 appartements, comprend un espace repas avec barbecue d'où l'on peut observer sangliers et renards passer sur la colline d'en face, ainsi qu'un coin potager et 2 places de parking privatives.
Venez vous détendre, bronzer, jardiner ou bricoler dans votre jardin privatif d'environ 500m2, en contrebas et en plusieurs planches, dont la première a été aménagée avec un espace potager et de grands bancs vous permettant d'accueillir tous vos invités.
À ce niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et y installer selon vos envies, une piscine, une grande terrasse (matériaux sur place), un jacuzzi, une cuisine d'été, un poulailler ou tout ça à la fois !
Descendez sur la deuxième planche et offrez-vous un instant de dépaysement total dans votre mini-forêt privée, à l'abri des regards et sous le chant des oiseaux, vous pourrez y installer un hamac tout en dégustant les délicieux fruits que vous y trouverez (mûres, prunes, pommes Golden, figues, raisin, sureau...)
Vous trouverez également un grand espace pouvant servir de stockage ou d'atelier de bricolage.
Maison modulable avec beaucoup de potentiel à exploiter, sur différents niveaux pour différentes ambiances.
Un parfait mélange de campagne à la ville.
Liberté garantie
