Belle Maison haut de gamme entièrement refaite à neuf à Castelnau-d'Estrétefonds



  Castelnau-d'Estrétefonds
Belle Maison haut de gamme entièrement refaite à neuf
Prix : 330 000 €

Informations clés

Nombre de pièces : 4 · Nombre de chambres : 3 · Surface carrez : 91,39 m² · Surface habitable : 92 m²
Consommation énergie : B-101
Emissions GES : A-3
Taxe foncière : 900 €

Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds hors lotissement, magnifique maison plain pied haut de gamme rénovée en 2023 sur parcelle de terrain de 1300 m² avec une vue exceptionnelle à proximité de l'accès autoroute, des écoles et du nouveau collège.

Cette maison en DPE B de 92 m² (anciennement 100 m² avant isolation intérieure) se compose :
- D'une entrée donnant sur un séjour salle à manger cuisine de 50 m²
- 3 chambres (10,3 m² , 10,3 m² et 13.6 m²)
- Une salle d'eau spacieuse de 6.2 m² avec double vasque- Une buanderie attenante de 3 m²  
- Un toilette séparé

Haut de gamme :
- Clim gainable (chaud/froid) avec zone centrale pouvant piloter toutes les pièces ou pilotage pièce par pièce
- Cuisine Schmidt
- Volets roulants pouvant être pilotés par application mobile
- Prises Internet (RJ45) dans toutes les pièces de la maison
- Electricité entièrement refait à neuf (compteur linky, tableau, cables, prises) de marque SCHNEIDER
- Prise pour voiture électrique
- Microstation neuve

A l'extérieur :
- Une magnifique terrasse de 40 m² (travertin) avec vue les champs et pyrénées
- Une avancée de toit de 14 m²
- Un abri de 10 m²
- Une dépendance au fonds du jardin aménageable de 26 m² (eau, gaine électrique et fibre, évacuation) anciennement habitation, idéale pour faire un T2

Les plus et avantages de ce bien : une vue à couper le souffle sur les champs voisins (non constructible) , une parcelle de terrain de bonne surface idéale pour construire votre piscine et votre poolhouse à votre image (pour infos le permis de la piscine est déjà accepté ! et nous avons les devis pour infos.)

Une situation idéale :  

- 5 min du centre ville et de toutes les commodités (boulangerie, intermarché ,restaurants , pharmacie , mairie, activités sportives).
- 5 min accès autoroute Eurocentre
- 5 min des écoles (maternelles, primaires, lycée et collège en 2024)
- 30 min de Toulouse par A62 (Capitole)- 25 min Aéroport international de Blagnac

Le prix affiché de 330 000 € inclus nos honoraires fixes à la charge du vendeur

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