Appartement 3 pièces avec box possible et cave

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages des années 60, ce bel appartement de 3 pièces de 55,52 m² offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. Il se compose : - d’une entrée, - d’un séjour donnant sur le parc de la résidence, - d’une cuisine indépendante et équipée (placard, gazinière et lave vaisselle)., - de deux chambres, - d’une salle de bains, - d’un WC séparé. Les atouts de ce bien : - Ravalement prévu et voté – aucun frais à prévoir pour le futur acquéreur. - Box privatif en sus du prix (15 000€), rare dans le secteur. - Ballon d'eau chaude de 150 L changé en septembre 2025 - Copropriété bien entretenue, dans un quartier résidentiel recherché. - À 13 minutes en bus de la gare d’Ermont–Eaubonne (RER C, lignes H et J), permettant de rejoindre Paris rapidement, à proximité des écoles et commerces, accès facile aux axes routiers principaux (A15, A115, D14). Situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à l'écart des nuisances tout en restant proche de tout. Son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète également le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les prestations de la résidence, telles que l'interphone, le digicode et le local vélos, participent au confort quotidien des occupants. Avec son agencement fonctionnel, son absence de vis-à-vis et les travaux de ravalement déjà financés, cet appartement constitue une opportunité sereine pour un achat en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.