Flourens - Maison 2017 - T5 au calme proche Lac

À seulement 8 kms de Toulouse, nous proposons en exclusivité une maison contemporaine récente de 2017 de plain-pied de 139 m², bien au calme d'une impasse de Flourens, un authentique village agréable situé entre Toulouse et Lauraguais (La petite Toscane toulousaine). Dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, lac et nombreux sentiers de promenade. Construite il y a moins de 10 ans et conforme à la norme RT2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques - DPE A/A (consommation d'environ 4 523 kWh/an pour une famille de 4 personnes) et ne nécessite aucun travaux . Elle se compose ainsi: Une grande et belle pièce de vie de 50 m², exposition sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central de 1,50 m x 1,50 m. Une entrée avec placard intégré. Un cellier de 11 m². Un WC indépendant avec lave-mains. Une suite parentale de 16 m² avec placard intégré et salle d'eau privative. Deux chambres de 14 m² avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 12 m² pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble vasque avec grand miroir et d'un placard intégré. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible. Volets roulants électriques. Garage. À l'extérieur : Grande terrasse couverte. Piscine. Jardin paysagé. Barbecue. Potager. Les atouts de cette maison : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Un DPE irréprochable A/A avec performance énergétique (RT2012). ✔ Plain-pied récent de 139 m² ✔ Climatisation intégrale ✔ Prestations modernes et confortables ✔ Piscine, terrasse couverte et jardin aménagé ✔ À seulement 8 km de Toulouse Vous vous situerez : - à côté (5 min à pied) du Lac de Flourens pour se balader - en bout de rue : Super U - Station service - Restaurants - Basic Fit - Mc Do - Picard... - à 12 min de la rocade toulousaine et des grands axes