Appartement 2 pièces - balcon - entièrement rénové

Dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur à St-Julien-en-Genevois - appartement 2 pièces (43m² + balcon 5m²) - entièrement rénové en 2021, donnant sur cour. Exposition Ouest - Chauffage électrique individuel / Double vitrage. L’appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée de 5m² avec un grand placard, porte manteau et interphone desservant les différentes pièces de l’appartement, - Une pièce de vie de 19m² comprenant séjour et salle à manger, ouvrant sur un balcon de 5m² exposé Ouest, coté cour avec vue partielle sur le Jura, - Une cuisine semi-ouverte sur le séjour par une verrière et entièrement équipée : plaques à induction Bosch, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle, - Une chambre de 9,5m² avec double placard/penderie, - Une salle d'eau avec douche à l’italienne, miroir mural servant également de rangement, étagères, radiateur sèche serviettes électrique et machine à laver Whirlpool (neuve), - Des WC séparés. A proximité immédiate du réseau TPG (ligne D arrêt Hutins à 5 min à pieds), de la douane de Perly (10min à pieds), sur la future ligne du tramway 15. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Bail en cours mais arrivant à termes au 31/01/27, avec possibilité d'augmenter le loyer (actuellement de 1400€ mensuels, charges comprises). Possibilité de reprendre les meubles. Une visite s'impose pour découvrir ce bien qui allie confort, calme et emplacement stratégique, clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour l'organiser !