Ivry-sur-Seine maison 80 m² avec annexe 43 m²

Située rue Emile Blin à Ivry-sur-Seine, cette maison de 122,75 m² habitables (204,79 m² au sol) se compose d'une maison principale d'environ 80 m² et d'une annexe habitable de 43 m² avec entrée indépendante. Édifiée sur un terrain de 190 m², mitoyenne d'un seul côté, elle est exposée Est et bénéficie d'un garage. Construite en 1924, elle dispose d'une pompe à chaleur individuelle et d'une toiture en bon état. Distribution intérieure : • Maison principale : 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres au total sur l'ensemble, 2 salles d'eau, 2 WC • Annexe habitable avec entrée indépendante, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC, idéale pour un usage familial, locatif ou professionnel • Garage • Sous sol total Prestations et équipements : • Construction de 1924, caractère ancien préservé • Chauffage individuel par pompe à chaleur • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Assainissement collectif • Mitoyenneté d'un seul côté • Terrain de 190 m² Informations techniques : • Surface habitable : 122,75 m² • Surface au sol : 204,79 m² • Terrain : 190 m² • Exposition : Est • DPE : D • Taxe foncière : 1 827 €/an Environnement immédiat : • Rue Emile Blin, voie résidentielle du quartier Ivry Port Sud • Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à environ 150 mètres, desservi par les lignes 25, 125, 180, 217, 323 et 325 • Gare RER C Ivry-sur-Seine à environ 950 mètres • Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) à environ 1 kilomètre • École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à environ 90 mètres • Collège Assia Djebar à environ 750 mètres, lycée Romain Rolland à environ 1,2 kilomètre • Commerces de proximité accessibles à pied • Berges de Seine et espaces verts à proximité Cette maison de caractère, avec son annexe indépendante et son garage, offre un potentiel rare pour une famille ou un investissement dans un secteur calme d'Ivry-sur-Seine. A visiter sans tarder !