Maison familiale de charme et fonctionnelle

Charmante maison familiale, fonctionnelle et économique, de 252 m² sur 5000m² de terrain, au calme et lumineuse, se compose; Au RDC: - d'une entrée - d'un vaste salon / séjour de 81m² avec poêle a bois, - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une suite parentale climatisée avec grands placards intégrés et salle d'eau en douche Italienne - d'un deuxième salon d'été face au jardin sud sans vis à vis - de quatre autres chambres - d'une salle de bain avec baignoire et douche - de deux WC indépendants - d'une buanderie A l'étage: - d'une mezzanine en espace détente - d'une chambre mansardée orientée sud ouest climatisée Ce bien dispose également: - d'un garage de 20 m² - d'un espace piscine de 220m² intégrant un pool house de 35 m² équipé avec douche extérieure et un barbecue, plan de travail. Belle piscine chauffée ( PAC), liner, eau chlorée avec système de traitement automatisé. - d'un chalet en bois (aujourd'hui en atelier) de 12 m², (avec électricité + eau fourni par forage) - de panneaux solaires: production électrique de 9kw installée en 2023 (contrat de consommation et revente du surplus rapportant environ 500€/an- contrat reconductible pour nouvel acheteur) - maison connectée Fibre optique - d'un terrain particulièrement bien entretenu. Bien idéalement situé: à 3 min d'une station de car, centre médical, commerces à 3 min en voiture, écoles à 6 km (ramassage scolaire) et à 30 min de La Rochelle en voiture. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en conservant une circulation fluide entre les espaces de vie. L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Les équipements récents et les performances énergétiques apportent un véritable confort au quotidien.