Ancienne maison forestière au coeur de la forêt au Mas-d'Agenais



Sous promesse  

  Le Mas-d'Agenais
Ancienne maison forestière au coeur de la forêt

Informations clés

Nombre de pièces : 4 · Nombre de chambres : 3 dont une dans les combles · Surface carrez : 160m² · Surface habitable : 160
Consommation énergie : Pas de chauffage
Emissions GES : Non disponible
Taxe foncière : 46€

Situé en pleine forêt au cœur du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette ancienne maison forestière de 160m² sur un terrain de 1262m² entièrement à rénover.

Cette maison est composée aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée (100m²) :
- une entrée
- une cuisine ouverte
- un salon salle à manger
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une buanderie
- un atelier
A l'étage dans les combles (60m² carrez):
- une chambre
- le reste à aménager

Un appentis et un abri complètent ce bien.
La maison est raccordée en eau, électricité et fibre optique et devra être complètement réhabilitée.

Bien à fort potentiel en zone naturelle avec possibilité d’extension et terrain piscinable. L'étude de sol et l'étude d'assainissement ont été réalisées. Un permis de construire pour l'extension vient d'être déposé (une pré-validation du projet a été effectuée avec le service d'urbanisme). Il est possible de récupérer le projet et le travail effectué par l'architecte. La nouvelle surface habitable serait de 219m² après extension.

Elle se situe :
- à 4 min en voiture du bourg du Mas d'Agenais avec boulangerie, superette, boucherie, restaurant et autres commodités
- à 4 min d'une école maternelle/primaire et collège
- à 15 min de supermarchés
- à 10 km de l'entrée de l'A62
- à 20 km de la gare de Marmande
- à 92 km de Bordeaux et à 50 km d'Agen

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