2P refait à neuf – Chambre 14m² – Métro 8 min

Mairie de Clichy – Boulevard Jean Jaurès Au 4e étage d'un immeuble ancien, 2 pièces de 26,87 m² Carrez entièrement refait à neuf, lumineux et en double exposition. Il se compose d'une pièce de vie de près de 11 m² avec cuisine ouverte équipée et comptoir repas, d'une grande chambre de près de 14 m² côté boulevard, d'une salle d'eau et de WC séparés. LES POINTS FORTS - Une vraie chambre de près de 14 m², rare sur cette surface : lit double, rangements et coin bureau pour le télétravail y trouvent leur place. - Entièrement rénové, double vitrage intégral : il n'y a qu'à poser ses meubles. - Lumière étages élevés, vue dégagée sur les façades du boulevard. - WC séparés de la salle d'eau : un vrai confort au quotidien comme en location. L'EMPLACEMENT - Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à moins de 8 min à pied - Porte de Clichy (ligne 14, T3b, RER C) à 10 min à pied - Gare de Clichy-Levallois : Saint-Lazare en quelques minutes - Commerces et vie de quartier au pied de l'immeuble POUR QUI ? Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un format très recherché à la location dans le secteur. INFOS PRATIQUES - 4e étage sans ascenseur - Chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique - Copropriété de 21 lots – charges : 1 778 €/an (environ 148 €/mois), eau froide et entretien des parties communes inclus - Taxe foncière : 412 €/an - [Aucune procédure en cours] PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E (351 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel. Visites sur rendez-vous. Pour un échange efficace, merci de nous préciser votre projet et votre plan de financement lors de votre prise de contact.