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Brive-la-Gaillarde, souvent abrégée en Brive, est une commune pittoresque de la Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine. Son charme réside dans son riche patrimoine architectural, avec un centre-ville médiéval orné de maisons à colombages et de constructions en pierre calcaire. L'église gothique Saint-Martin, datant du XIIe siècle, illustre bien l'importance historique de la ville. Brive se distingue également par son marché Georges Brassens, très prisé pour ses produits locaux. La ville ne s'endort pas sur son héritage : elle est animée par des activités culturelles et sportives variées. Son festival de la chanson française attire chaque année des passionnés de musique et offre un point de départ idéal pour explorer les paysages naturels environnants.
En janvier 2025, le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde connaît une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré attient 2 041 €, progressant de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans, fluctuant entre 1 299 € et 3 105 €. L'immobilier ancien est légèrement plus abordable à 1 905 €/m², tandis que le neuf grimpe à 3 065 €/m², soit une hausse de 24 % en un an. Les maisons se vendent en moyenne à 1 830 €/m², avec une faible progression de 1 % sur l'année, contre 2 231 €/m² pour les appartements, qui enregistrent une hausse de 13 %. Janvier est favorable à la vente, alors que mars est propice à l'achat.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 570 € | - | 31 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 623 € | - | 56 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 717 € | - | 103 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 564 € | - | 172 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 550 € | - | 217 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Brive-la-Gaillarde avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Brive-la-Gaillarde et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Brive-la-Gaillarde reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Brive-la-Gaillarde, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Brive-la-Gaillarde.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Brive-la-Gaillarde ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Brive-la-Gaillarde. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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