Prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde : stabilité sur un an, forte progression sur cinq ans
Brive-la-Gaillarde, commune de Corrèze en Nouvelle-Aquitaine, compte environ 50 000 habitants et s’étend sur les bords de la rivière Corrèze, à 100 km au nord de Toulouse. La ville allie patrimoine historique avec des sites comme la collégiale Saint-Martin et le musée Edmond-Michelet, et rayonne par sa gastronomie, notamment grâce au cabécou et aux noix. Son positionnement géographique, entre axes routiers et ferroviaires, dont la ligne Paris-Toulouse, en fait un carrefour économique et culturel. Brive organise des événements annuels comme le Festival du livre ou la Fête de la gastronomie, attirant des visiteurs nationaux. Son tissu économique repose sur l’agriculture, le commerce et les services, tandis que ses espaces verts et infrastructures sportives en font une ville où il fait bon vivre.
En novembre 2025, le marché immobilier briviste affiche des prix contrastés selon le type et l’ancienneté des biens. Le prix médian global s’établit à 1 897 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en forte hausse de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens s’échangent autour de 1 750 €/m², tandis que les nouvelles constructions atteignent 3 199 €/m², soit +17 % sur un an et +59 % sur cinq ans. Les maisons valent en moyenne 1 713 €/m² (-3 % sur un an, +19 % sur cinq ans), alors que les appartements s’affichent à 2 182 €/m² (+2 % sur un an, +60 % sur cinq ans). Les disparités entre quartiers sont marquées : Bouquet culmine à 2 630 €/m², suivi d’Arsonval (2 449 €/m²) et de l’Hôpital (2 034 €/m²), tandis que Bouygue et Caserne affichent des prix proches de 1 785 €/m².
