Les prix immobiliers en baisse à Épuisay en juillet 2024
Épuisay, commune du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 23 km² et compte environ 800 habitants. Son cadre rural, marqué par des maisons en pierre et un patrimoine historique, attire une population en quête de tranquillité. Proche de Vendôme, elle offre un accès facile aux axes routiers tout en préservant un environnement naturel composé de champs et de bois. L’offre immobilière y est dominée par les maisons, souvent dotées de terrains spacieux, tandis que les appartements restent rares. Le marché répond principalement à une demande locale ou de résidences secondaires, avec des prix inférieurs à ceux des agglomérations voisines.
En juillet 2024, le prix moyen au mètre carré à Épuisay s’élève à 1 049 €, en recul de 4 % sur un an et sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 940 €/m² et 1 205 €/m². Pour les maisons, les prix varient selon la taille : 957 €/m² pour les 3 pièces, 1 082 €/m² pour les 4 pièces et 1 287 €/m² pour les 5 pièces. Les appartements de 3 pièces se négocient à 1 289 €/m², contre 1 484 €/m² pour les 4 pièces et 1 488 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 56 jours, avec des écarts notables : 53 jours pour les maisons de 4 pièces et jusqu’à 85 jours pour les 5 pièces. Juillet est le mois le plus propice à la vente, tandis qu’avril est idéal pour acheter.
