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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Étampes-sur-Marne
Étampes-sur-Marne, commune de l’Aisne en Hauts-de-France, s’étend sur 2,3 km² et compte environ 1 300 habitants. Située dans la vallée de la Marne, elle offre un cadre résidentiel mêlant maisons individuelles et petits collectifs, avec des espaces verts et une accessibilité facilitée par la D1 et l’autoroute A4. Son histoire médiévale et son caractère rural se conjuguent avec des infrastructures locales (école, commerces, équipements sportifs), tandis que sa proximité avec Château-Thierry en fait une option prisée pour un cadre de vie calme. Le marché immobilier local propose des prix accessibles, avec une offre diversifiée allant des maisons de village aux appartements.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Étampes-sur-Marne s’élève à 1 601 €, en baisse de 4 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 4 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 794 €/m² (entre 1 705 € et 1 860 €), avec un recul de 7 % en un an, tandis que les appartements affichent 1 423 €/m² (de 1 372 € à 1 496 €), en baisse de 3 % sur douze mois. Les biens de quatre pièces atteignent 1 799 €/m² pour les appartements et 1 823 €/m² globalement. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 177 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Étampes-sur-Marne
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
01-2026
07-2025
12-2024
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 615 €
15,36 %
32 300 €
28 000 €
29 600 €
28 200 €
31 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 574 €
8,68 %
55 100 €
50 700 €
53 400 €
50 900 €
57 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 603 €
5,71 %
96 200 €
91 000 €
95 900 €
91 400 €
93 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 691 €
-4,62 %
186 000 €
195 000 €
188 000 €
175 000 €
180 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 679 €
-4,08 %
235 000 €
245 000 €
236 000 €
221 000 €
244 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Étampes-sur-Marne et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Étampes-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Étampes-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Étampes-sur-Marne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Étampes-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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