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Villeneuve-Saint-Germain, située dans l’Aisne en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable près de Soissons. Cette commune, riche en histoire gallo-romaine, combine charme rural et commodités urbaines. Les 2 500 habitants bénéficient d'infrastructures comme des écoles et équipements sportifs, et profitent d'un environnement propice aux activités extérieures. Les événements sociaux et culturels y sont fréquents, renforçant le dynamisme local et la convivialité. Le réseau de transport à proximité facilite l'accès aux villes voisines, tandis que les initiatives environnementales témoignent de l'engagement de la commune pour un développement durable, préservant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
En mai 2025, le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain montre des contrastes notables. Le prix moyen du mètre carré est de 1 698 €, en hausse de 4 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent en moyenne 1 382 €/m², avec une baisse de 14 % sur un an mais une légère hausse de 5 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix de 2 047 €/m², en augmentation de 24 % sur un an malgré une baisse de 36 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 1 599 €/m², en légère baisse, tandis que les appartements grimpent de 26 % pour atteindre 1 509 €/m², soulignant des dynamiques de marché contrastées.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 105 € | - | 22 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 137 € | - | 39 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 193 € | - | 71 600 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 509 € | - | 166 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 486 € | - | 208 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Villeneuve-Saint-Germain avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villeneuve-Saint-Germain et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villeneuve-Saint-Germain reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Villeneuve-Saint-Germain, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Villeneuve-Saint-Germain.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villeneuve-Saint-Germain ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villeneuve-Saint-Germain. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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