Hausse modérée des prix immobiliers dans les Hautes-Alpes
Les Hautes-Alpes, département montagneux de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrent un cadre naturel varié, des sommets alpins aux vallées verdoyantes. Son climat, marqué par des hivers rigoureux et des étés tempérés, influence son attractivité résidentielle et touristique. Avec environ 140 000 habitants, la population se concentre dans des villes comme Gap, Briançon ou Embrun. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, l’agriculture et les services, avec une activité immobilière particulièrement dynamique dans les zones les plus prisées, où la demande est portée par des acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’un cadre de vie naturel.
Le marché immobilier dans les Hautes-Alpes reflète des disparités géographiques importantes. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 714 €, avec une stabilité sur un an (+2 %) et une hausse de 26 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 816 €/m² (+4 % sur un an, +35 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 220 €/m², stables sur douze mois mais en progression de 40 % depuis 2021. Certaines communes se distinguent : Laragne-Montéglin enregistre la plus forte hausse annuelle (+18 %), suivie de L’Argentière-la-Bessée (+8 %), alors que Gap et La Bâtie-Neuve voient leurs prix reculer légèrement (-1 % et -3 %). Briançon et Embrun, avec des prix respectifs de 3 751 €/m² et 3 479 €/m², restent des marchés stables.
