Les prix immobiliers en légère baisse au Bernard malgré une progression sur cinq ans
Le Bernard, commune vendéenne de moins de 1 200 habitants, s’étend sur 23 km² au cœur du bocage, entre prairies, haies et petits bois. Son centre, organisé autour de l’église Saint-Martin, conserve un caractère rural avec des maisons en pierre et des ruelles tranquilles. Situé à une vingtaine de kilomètres des plages de la Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, le village allie proximité côtière et calme, loin de l’affluence touristique. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’élevage et les cultures céréalières, complétées par un tissu artisanal et quelques commerces de proximité. Les habitants bénéficient d’une école primaire, de sentiers de randonnée et d’une vie associative active, renforçant son attractivité pour ceux recherchant un cadre de vie préservé.
Le prix moyen au mètre carré au Bernard s’élève à 2 639 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 056 €/m², en recul de 17 % sur un an malgré une progression de 8 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 1 709 € et 2 682 €/m². Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 2 648 €/m², un niveau similaire à celui des maisons de même taille. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 63 jours, avec des durées légèrement plus longues pour les maisons de trois pièces (68 jours). Juillet se distingue comme le mois le plus propice à la vente, tandis que janvier offre les meilleures conditions pour les acheteurs.
