Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Barbâtre
Barbâtre, située sur l’île de Noirmoutier en Vendée, s’étend sur 12,47 km² et compte près de 1 800 habitants. La commune se distingue par son cadre naturel préservé, entre plages, dunes et marais salants, ainsi que par son littoral atlantique propice aux activités nautiques. Son centre-bourg conserve un caractère authentique, avec des ruelles pittoresques et des maisons traditionnelles. Le passage du Gois, route submersible reliant l’île au continent, en fait un point d’intérêt majeur. L’économie locale repose en partie sur le tourisme, avec des hébergements variés et des services de proximité, tandis que son patrimoine inclut l’église Saint-Nicolas et des sites naturels comme la réserve des marais. Le climat océanique doux favorise les activités extérieures toute l’année.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Barbâtre atteint 3 576 €, en hausse de 2 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 581 €/m², avec une progression similaire. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’établit à 2 573 €/m², contre 4 699 €/m² pour le haut de gamme. Les appartements de deux pièces affichent les prix les plus élevés (4 550 €/m²), tandis que les cinq-pièces se situent autour de 3 088 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien est de 156 jours, variant de 143 jours pour un deux-pièces à 203 jours pour un cinq-pièces. Octobre serait le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’avril serait idéal pour acheter.
