Les prix immobiliers en léger repli à Jard-sur-Mer en juillet 2026
Jard-sur-Mer, commune vendéenne de 2 700 habitants sur 16 km², bénéficie d’un cadre côtier prisé, entre plages de sable fin, forêt domaniale des Pays de Monts et littoral océanique. Son attractivité repose sur ses paysages préservés, ses activités nautiques et son centre-ville à l’ambiance authentique, animé par des commerces locaux. L’immobilier y est marqué par une forte proportion de maisons, souvent dotées d’espaces extérieurs, et une demande soutenue pour les résidences secondaires. Les biens proches de la mer ou offrant une vue sur l’océan concentrent l’essentiel des recherches, qu’il s’agisse d’acquéreurs en quête de tranquillité ou d’investisseurs ciblant la location saisonnière.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Jard-sur-Mer s’élève à 3 205 €, en repli de 1 % sur un an mais en hausse de 26 % sur cinq ans. Les appartements, avec un prix médian de 3 677 €/m² (+1 % en un an), contrastent avec les maisons, stables à 3 140 €/m² mais en progression de 27 % depuis 2021. Les disparités persistent : les biens haut de gamme atteignent 4 377 €/m², contre 2 335 €/m² pour l’entrée de gamme. Les petites surfaces (studios et deux-pièces) affichent des valeurs plus élevées (3 676 € à 3 935 €/m²), tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 2 955 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 95 jours.
