Prix au m² et estimation immobilière aux Garennes sur Loire (49610) - 10/2026

Les prix immobiliers en hausse en août 2026 aux Garennes-sur-Loire

Située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, Les Garennes-sur-Loire s’étend le long de la Loire, à une quinzaine de kilomètres au sud-est d’Angers. La commune, qui compte environ 4 500 habitants, se distingue par un cadre rural préservé, marqué par des paysages de bocage et des zones humides. Son habitat dispersé est principalement composé de maisons individuelles et de fermes traditionnelles. Le patrimoine local inclut des édifices comme l’église Saint-Pierre du XIXe siècle et des lavoirs typiques. L’économie repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures maraîchères, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. La commune dispose d’équipements publics essentiels (école, médiathèque, installations sportives) et est traversée par des sentiers de randonnée, dont le GR3, attirant les amateurs de nature.

Au 1er août 2026, le prix moyen au mètre carré aux Garennes-sur-Loire atteint 2 606 €, avec une hausse de 10 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 054 €/m² pour les biens les moins chers et 3 796 €/m² pour les plus onéreux. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 688 €/m² (+1 % sur un an, +13 % sur cinq ans), variant de 2 162 €/m² à 3 326 €/m². Les maisons de 4 pièces se négocient en moyenne à 2 698 €/m², contre 2 643 €/m² pour celles de 5 pièces. Le délai moyen de vente pour ces biens s’étend de 48 à 108 jours selon leur taille.