Appartement 4 pièces - Petit Lac d'Enghien à Saint-Gratien



Vendu  

  Saint-Gratien
Appartement 4 pièces - Petit Lac d'Enghien
Prix : 422 000 €
Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 dont 2 en enfilade - Surface carrez : 90m² - Etage : 2
Charges copropriété : 3970€ annuelles (eau chaude, chauffage, espaces verts 5000 m², ascenseur, entretien des parties comm
Consommation énergie : D - 179
Emissions GES : E - 41
Nombre de lots de copropriété : 60 dans 2 bâtiments (majorité de propriétaires pêrsonnes âgées)
Taxe foncière : 2100€
Procédure syndic en cours : non

Secteur du Petit Lac à Saint-Gratien (en extrême limite d'Enghien-les-Bains), au sein de la résidence de standing du Parc Catinat, appartement 4 pièces de 90 m² entièrement refait.

Situé sur la partie la plus reculée de la résidence, au deuxième étage, l'appartement traversant bénéficie de la lumière de quatre portes fenêtres (ouverture à translation et double vitrage) et du calme des 5000 m² d'espaces verts.

Il se compose de :
- une entrée avec dressing
- une pièce de vie de 33 m²
- une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- deux balcons avec vue dégagée (respectivement 10 m² et 4 m²)
- trois chambres dont une de 17m²
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un WC indépendant

Une cave et deux places de parking (une en plein air, une boxée) complètent ce bien.

Idéalement situé:
- à 4 minutes à pied du Grand Lac d’Enghien
- à 4 minutes à pied du parc Barrachin
- à 7 minutes à pied de la gare du Champ de courses d’Enghien (ligne H)
- à 5 minutes à pied de l’école maternelle et de l'école primaire
- à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien

La localisation  et la configuration du bien coïncident parfaitement avec les aspirations des familles avec de jeunes enfants en recherche de calme, de nature et de loisirs.

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Honoraires à la charge exclusive du vendeur



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