Immobilier à Saint-Gratien : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Gratien est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une ville résidentielle prisée pour sa proximité avec la capitale. La commune s'étend sur une superficie de 3,6 km² et compte environ 20 000 habitants. Saint-Gratien est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne de train qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes. Son cadre de vie est marqué par des espaces verts et un tissu associatif dynamique.
La ville possède un patrimoine architectural intéressant, avec des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Gratien, construite au XIXe siècle. Le développement urbain de Saint-Gratien a été influencé par son histoire, notamment par l'essor industriel du XIXe siècle. Aujourd'hui, la commune allie modernité et tradition, offrant des services variés à ses habitants, comme des écoles, des équipements sportifs et culturels. Les événements locaux et les marchés contribuent à animer la vie communautaire. Saint-Gratien se distingue également par son engagement en faveur du développement durable et de l'amélioration de la qualité de vie de ses résidents.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Saint-Gratien en novembre 2025
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Gratien s'élève à 3 845 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix est estimé à 3 810 € par mètre carré, également en baisse de 1 % sur un an et en hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 4 362 €, avec une diminution de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 11 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 4 128 €, tandis que pour les appartements, il est de 3 551 €. Le marché immobilier à Saint-Gratien montre donc des tendances contrastées, avec des variations selon le type de bien et la période d'analyse, offrant ainsi des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Les prix par quartier à Saint-Gratien :
- LA MAIRIE : 4 370 €/m2
- GARE : 4 216 €/m2
- LE PETIT LAC : 4 132 €/m2
- LA TERRE AUX CLERCS : 3 986 €/m2
- LE FORUM : 3 375 €/m2
- LES RAGUENETS : 2 446 €/m2
