Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bruyères-sur-Oise ?
Bruyères-sur-Oise est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 8,9 km² et compte près de 4 200 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité de l’autoroute A16 et de la gare de Persan-Beaumont, offrant un accès direct à Paris en moins d’une heure. Son cadre de vie allie espaces naturels, avec la présence de l’Oise et de zones boisées, et infrastructures locales, comme des écoles, des commerces et des équipements sportifs.
Le tissu urbain de Bruyères-sur-Oise se caractérise par un mélange de maisons individuelles et de petits collectifs. Le marché immobilier y reste accessible comparé à d’autres communes franciliennes, avec des prix moyens inférieurs à la moyenne départementale. La ville attire des ménages recherchant un environnement calme tout en conservant une proximité avec les pôles économiques de la région. Son patrimoine inclut quelques édifices historiques, comme l’église Saint-Nicolas, datant du XIIe siècle.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Bruyères-sur-Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 662 € en juillet 2026, marquant une baisse de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 286 €/m² pour les biens les moins chers et 3 046 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 676 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’échelonnent de 2 337 €/m² à 2 957 €/m² selon les caractéristiques des biens.
Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 2 899 €/m², tandis que celles de 5 pièces se négocient autour de 2 724 €/m². Les grands volumes (7 pièces et plus) voient leur valeur baisser à 2 505 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 72 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 4 pièces (104 jours) et plus courts pour les grands formats (79 jours). Octobre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait idéal pour acheter.
