Comment est le marché immobilier de Goussainville et quelle évolution des prix ?
Goussainville est une commune du Val-d'Oise située à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Paris. Intégrée à la communauté d’agglomération Roissy Pays de France, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A1 et l’A104, ainsi que de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. La ville s’étend sur environ 11 km² et compte près de 31 000 habitants. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts, avec des parcs comme celui des Sports ou des Châtaigniers.
Le patrimoine de Goussainville inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, et des vestiges du château de Goussainville. La ville dispose d’équipements publics variés, dont des écoles, un centre culturel et sportif, ainsi qu’un marché hebdomadaire. Son dynamisme économique repose sur des commerces de proximité et des entreprises locales. Proche de la forêt de Chantilly et des bords de l’Oise, Goussainville offre un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Goussainville
À Goussainville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 804 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression modérée de 3 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 139 €/m² et un prix haut atteignant 3 706 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 956 €, en recul de 3 % sur douze mois, mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 477 €/m², en légère progression de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les biens de petite surface, comme les deux pièces, restent les plus chers au mètre carré, tandis que les grands logements voient leur valeur au m² diminuer avec l’augmentation du nombre de pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Goussainville est de 28 jours.
Les prix par quartier à Goussainville :
- Centre Ville, 3481 €/m2
- Pont de la Brèche-Charles de Gaulle, 3461 €/m2
- Vallée du Crould-Village Talmouse, 3398 €/m2
- Demoiselles-Grand Pré-Gare, 3284 €/m2
- Grandes Bornes Sud, 3228 €/m2
- Chapelle Clignancourt-Buttes Chaumont, 3172 €/m2
- Renaissance, 2997 €/m2
- Grenelle-Le Bois des Garennes, 2854 €/m2
- Coteaux Cottage, 2702 €/m2
