Immobilier à Louvres : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Louvres, située dans le Val-d'Oise, est une commune de la plaine de France, à environ 25 kilomètres au nord-est de Paris. Elle s’étend sur 11,33 km² et compte près de 11 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre semi-rural, avec des espaces agricoles préservés et des zones urbanisées équilibrées. Son histoire remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent les vestiges archéologiques découverts sur son territoire. Louvres est desservie par la gare RER D, offrant un accès direct à la capitale en moins de 30 minutes.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, un collège, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le centre-ville conserve un caractère traditionnel, avec des commerces de proximité et des marchés hebdomadaires. Louvres abrite également des parcs et des espaces verts, comme le parc des Sports ou les bords de la Beuvronne. Proche de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, la ville attire des résidents recherchant un cadre de vie calme tout en restant bien connectés.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Louvres
À Louvres, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 965 € en août 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les valeurs restent stables. Les écarts de prix varient entre 2 303 €/m² pour les biens les moins chers et 3 930 €/m² pour les plus élevés.
Les appartements affichent un prix médian de 3 577 €/m², en recul de 4 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 475 €/m², avec une progression de 23 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus onéreux au mètre carré, dépassant souvent 3 600 €. À l’inverse, les biens de 4 pièces et plus voient leurs prix se stabiliser autour de 2 700 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Louvres est de 38 jours, avec des disparités selon le type de logement : les appartements de 3 pièces se vendent en 26 jours, contre 72 jours pour les maisons de 6 pièces. Octobre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Louvres :
- Nord, 3626 €/m2
- Sud et Est, 3530 €/m2
- Centre Ouest, 2622 €/m2
