Quels sont les prix immobiliers à Gonesse ?
Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une ville périurbaine attractive pour les travailleurs parisiens. Gonesse est traversée par plusieurs axes routiers importants, facilitant l'accès aux villes voisines et à la capitale. La population de Gonesse est d'environ 25 000 habitants, et la commune bénéficie d'un cadre de vie urbain avec des équipements publics variés, dont des écoles, des centres sportifs et des espaces verts.
La ville de Gonesse a également un riche patrimoine historique, illustré par des monuments tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIIe siècle. Le développement économique de Gonesse est soutenu par la proximité du parc d'activités Paris Nord 2 et du futur projet de Grand Paris Express, qui devrait renforcer les liaisons de transport. En matière d'urbanisme, Gonesse s'engage dans des projets de renouvellement urbain pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et favoriser le développement durable.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Gonesse en novembre 2025
En novembre 2025, les prix de l'immobilier à Gonesse affichent une tendance générale à la hausse. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 297 €, marquant une augmentation de 12 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 860 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf connaît une dynamique plus forte, avec un prix moyen de 3 929 €/m², en hausse de 13 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les maisons à Gonesse se vendent en moyenne à 3 005 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 510 €/m², avec une hausse impressionnante de 22 % sur un an. Ces chiffres illustrent l'attractivité croissante du marché immobilier dans cette commune.
Les prix par quartier à Gonesse :
- CENTRE EST ET SUD : 3 718 €/m2
- MADELEINE-LE VIGNOIS : 3 194 €/m2
- SQUARE DES SPORTS : 3 091 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE : 3 047 €/m2
- LA GRANDE VALLÉE NORD : 2 918 €/m2
