Immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s'étend sur une superficie de 4,46 km² et compte environ 15 000 habitants. La ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la gare RER D de Sarcelles - Saint-Brice, offrant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec notamment le parc de la Mairie et les bords de l’Ysieux.
L’offre immobilière à Saint-Brice-sous-Forêt se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, avec une prédominance de logements construits entre les années 1970 et 1990. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, variant selon la taille, l’état et l’emplacement des biens. La ville attire des ménages recherchant un cadre de vie calme tout en restant bien connectés à la capitale. Les commodités locales incluent commerces, écoles et équipements sportifs.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Saint-Brice-sous-Forêt
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Brice-sous-Forêt s’établit à 3 294 €, avec une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une légère progression de 2 %. Les biens se négocient dans une fourchette comprise entre 2 420 € et 4 145 €/m², selon leur standing et leur localisation.
Pour les maisons, le prix médian atteint 3 367 €/m², en recul de 5 % sur un an. Les appartements, quant à eux, se situent à 3 083 €/m², un niveau stable par rapport à l’année précédente. Les écarts de prix varient selon le nombre de pièces : les deux-pièces affichent les valeurs les plus élevées (3 642 €/m²), tandis que les quatre-pièces se négocient en moyenne à 3 025 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 94 jours.
Les prix par quartier à Saint-Brice-sous-Forêt :
- Vergers Sud, 3794 €/m2
- Vieux Saint Brice, 3640 €/m2
- Vergers Nord, 3389 €/m2
- Centre Ville, 3217 €/m2
- Vergers Centre Sud, 3121 €/m2
- Vergers Centre Nord, 2775 €/m2
