Immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. La ville est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, avec des sites tels que l'église Saint-Brice, un édifice datant du XIIe siècle, qui témoigne de son passé médiéval. En outre, Saint-Brice-sous-Forêt est entourée d'espaces verts et boisés, comme la forêt de Montmorency, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
En termes d'infrastructures, Saint-Brice-sous-Forêt dispose de nombreux équipements modernes répondant aux besoins de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires, des installations sportives, ainsi que des commerces et services variés. La commune privilégie un développement harmonieux, mêlant urbanisme moderne et respect de l'environnement. La vie associative y est dynamique, proposant des activités pour tous les âges. Avec son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, Saint-Brice-sous-Forêt attire tant les familles que les jeunes actifs cherchant à s'installer dans un endroit calme, sans pour autant s'éloigner des opportunités qu'offre l'Île-de-France.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt
En août 2025, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt s'élève à 3 379 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 3 268 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent un prix médian de 3 609 €/m2. Le marché des maisons affiche un prix moyen de 3 544 €/m2, marquant une légère diminution de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 12 % sur cinq ans. En revanche, les appartements voient leur valeur baisser de 9 % sur un an, s'établissant à 3 136 €/m2. Le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 82 jours. Le prix varie également selon le nombre de pièces, allant de 3 100 €/m2 pour un trois-pièces à 3 687 €/m2 pour les biens de six pièces. Concernant le moment optimal pour les transactions, juillet est le mois idéal pour vendre, tandis que juin est favorable à l'achat.
Les prix par quartier à Saint-Brice-sous-Forêt :
- Vergers Sud: 3 701 €/m2
- Vergers Nord: 3 529 €/m2
- Nord de Saint Brice: 3 526 €/m2
- Centre Ville: 3 378 €/m2
- Vieux Saint Brice: 3 338 €/m2
- Vergers Centre Sud: 3 190 €/m2
- Vergers Centre Nord: 2 925 €/m2
