Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le Val-d'Oise ?
Le Val-d'Oise est un département français situé dans la région Île-de-France, au nord de Paris. Créé en 1968, il tire son nom de la rivière Oise qui le traverse. Le Val-d'Oise est caractérisé par une diversité de paysages, allant des zones urbaines densément peuplées aux espaces naturels préservés, tels que le parc naturel régional du Vexin français. Avec des villes importantes comme Cergy, Pontoise et Argenteuil, le département bénéficie d'une position stratégique à proximité de la capitale, attirant ainsi de nombreux habitants et entreprises.
Le Val-d'Oise possède un riche patrimoine culturel et historique, avec des sites remarquables tels que le château d'Auvers-sur-Oise et l'abbaye de Royaumont. Le département est également le berceau de plusieurs artistes célèbres, dont Vincent van Gogh, qui a trouvé l'inspiration dans ses paysages. En matière d'activités économiques, le Val-d'Oise se distingue par sa dynamique industrielle et commerciale, tout en mettant l'accent sur le développement durable et la préservation de l'environnement. Les infrastructures de transport, notamment le RER et les autoroutes, facilitent les déplacements vers Paris et les autres régions, renforçant ainsi son attractivité.
Tendances contrastées des prix immobiliers dans le Val-d'Oise en 2025
Dans le Val-d'Oise, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, avec des tendances variées selon les segments du marché. Au 1er décembre 2025, le prix médian du mètre carré s'établit à 3 825 €, marquant une augmentation de 18 % sur cinq ans, malgré une légère baisse de 1 % sur un an. Les biens anciens affichent un prix médian de 3 160 €, tandis que le neuf se positionne à 4 129 €, témoignant d'une hausse significative de 22 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 3 268 €, avec une diminution de 6 % sur un an, tandis que les appartements se vendent à un prix médian de 4 179 €, affichant une augmentation de 19 % sur cinq ans. Ces fluctuations illustrent un marché dynamique, où l'attractivité du Val-d'Oise continue d'attirer les acheteurs malgré des variations à court terme.
