Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bessancourt ?
Bessancourt est une commune du Val-d'Oise située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Intégrée à la communauté d’agglomération Val Parisis, elle bénéficie d’un cadre semi-rural tout en restant bien desservie par les transports. La ville s’étend sur 6,39 km² et compte environ 7 500 habitants. Son centre-ville conserve un caractère historique avec des bâtiments datant des XVIIIe et XIXe siècles, tandis que ses quartiers résidentiels offrent un environnement calme. Bessancourt est traversée par la RD 322, facilitant les liaisons vers Taverny et Franconville.
La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont des écoles maternelles et primaires, un collège, ainsi qu’une médiathèque et des infrastructures sportives. Le parc départemental des sports, avec ses terrains et ses espaces verts, constitue un lieu de détente pour les habitants. Bessancourt est également proche de la forêt de Montmorency, offrant des possibilités de promenades et d’activités en plein air. Son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité animent la vie locale. La gare de Bessancourt, desservie par la ligne H du Transilien, permet un accès direct à Paris-Nord en moins de 40 minutes.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Bessancourt
À Bessancourt, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 251 € en juin 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 3 815 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 152 €/m², en recul de 8 % sur douze mois et de 2 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix médian pour un bien immobilier varie entre 2 602 €/m² pour les valeurs les plus basses et 4 019 €/m² pour les plus élevées. Les trois-pièces se négocient en moyenne à 3 949 €/m², tandis que les biens de sept pièces et plus descendent à 2 910 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien s’élève à 58 jours, avec des variations selon la taille du logement.
Les prix par quartier à Bessancourt :
- Église, 3561 €/m2
- Base aérienne, 3343 €/m2
- Brosses et Malais, 3194 €/m2
