Immobilier à Franconville : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Franconville est une commune du Val-d’Oise située à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Intégrée à la communauté d’agglomération Val Parisis, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, desservie par la ligne H du Transilien et l’autoroute A15. La ville s’étend sur 6,2 km² et compte environ 37 000 habitants. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, comme le parc Cadet-de-Vaux ou les bords de l’Oise. Franconville dispose également d’équipements publics variés, incluant écoles, collèges, une médiathèque et des infrastructures sportives.
L’immobilier à Franconville se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, avec des variations selon les quartiers. La demande reste soutenue, notamment en raison de la proximité de Paris et des axes de transport. La ville attire des familles et des actifs recherchant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité. Les projets de rénovation urbaine et les aménagements récents contribuent à renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Franconville
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Franconville s’établit à 3 204 €, avec une baisse de 10 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 071 €/m², en recul de 11 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 344 €/m², avec une diminution de 9 % sur douze mois et de 4 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 2 300 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 142 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 400 € et 3 723 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré osciller entre 2 972 € et 3 221 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Franconville est de 68 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en moyenne en 58 jours, contre 118 jours pour les 3 pièces. Les appartements, quant à eux, trouvent preneur en 64 à 80 jours selon leur taille. Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait statistiquement plus propice aux achats.
Les prix par quartier à Franconville :
- Vieux Marché-Mare des Noues, 3784 €/m2
- Stade, 3748 €/m2
- Séquoia de la Gare, 3545 €/m2
- Vieux Marché-La Garencière, 3335 €/m2
- Jean Monnet-Colline Saint Marc, 3315 €/m2
- Hôtel de Ville-Bel Air, 3313 €/m2
- Vieux Marché-Claude Bonne, 3234 €/m2
- Les Fontaines, 3157 €/m2
- Jean Monnet-Source Bruyère, 3154 €/m2
- Hôtel de Ville-Les Coteaux, 3114 €/m2
