Quelle est la tendance des prix immobiliers à Franconville ?
Franconville est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, à environ 17 kilomètres au nord-ouest de Paris. Grâce à sa position géographique, elle offre un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. Connue pour sa qualité de vie, la ville dispose de nombreux espaces verts, comme le parc de la Butte du Parisis, qui offre des vues panoramiques sur le paysage environnant. La présence de voies de communication, notamment la ligne H du Transilien, facilite également les déplacements vers Paris et ses environs, attirant ainsi une population de plus en plus jeune et active.
Sur le plan culturel, Franconville propose diverses activités et infrastructures pour ses habitants. La ville possède une médiathèque bien équipée, ainsi qu'un conservatoire de musique et de danse qui offre une large gamme de cours pour petits et grands. Les équipements sportifs ne sont pas en reste, avec plusieurs complexes dédiés au tennis, au football et bien d'autres sports. En termes éducatifs, Franconville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, répondant ainsi aux besoins des familles locales. Son dynamisme se reflète également dans ses nombreux commerces de proximité et restaurants, contribuant à une vie locale animée et conviviale.
Baisse annuelle et hausse sur cinq ans du prix immobilier à Franconville
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Franconville est de 3 529 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 212 €/m2, tandis que pour le neuf, il atteint 4 158 €/m2. Les maisons à Franconville se vendent en moyenne à 3 644 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 438 €/m2. Par nombre de pièces, les studios se vendent en moyenne à 3 992 €/m2, tandis que le prix pour les 7 pièces et plus est de 3 207 €/m2. Les délais de vente moyens varient également, avec 78 jours de moyenne. Juillet est le mois le plus propice pour vendre un bien, tandis que février est idéal pour acheter. Avec un marché en mouvement, ces statistiques servent de précieux indicateurs pour les acheteurs et les vendeurs.
Les prix par quartier à Franconville :
- HÔTEL DE VILLE-BEL AIR: 3 844 €/m2
- STADE: 3 757 €/m2
- SÉQUOIA DE LA GARE: 3 671 €/m2
- VIEUX MARCHÉ-CLAUDE BONNE: 3 325 €/m2
- JEAN MONNET-COLLINE SAINT MARC: 3 324 €/m2
- HÔTEL DE VILLE-LES COTEAUX: 3 291 €/m2
- EUROPE-POIRIER DU ROI MONTEDOUR: 2 367 €/m2
