Comment est le marché immobilier de Montmagny et quelle évolution des prix ?
Montmagny est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres au nord de Paris. Cette ville, qui compte un peu plus de 14 000 habitants, offre un cadre de vie agréable grâce à son équilibre entre urbanisation et espaces verts. Les résidents de Montmagny apprécient la proximité de la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne H du Transilien, qui facilite les déplacements vers Paris et les zones avoisinantes.
Culturellement, Montmagny propose plusieurs infrastructures et activités pour ses habitants, telles que le centre culturel Art'chipel, qui accueille divers événements artistiques et éducatifs. La ville dispose également de plusieurs équipements sportifs, d'écoles et de commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ses habitants. De plus, Montmagny met un point d'honneur à préserver son patrimoine avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Thomas de Canterbury. Ce mélange d'activités culturelles, de loisirs et de services fait de Montmagny une ville attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité.
Les tendances contrastées du marché immobilier à Montmagny en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Montmagny affiche des prix diversifiés selon le type de bien et son ancienneté. Le prix moyen global au mètre carré se situe à 3 344 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Le prix des biens anciens est en moyenne de 2 991 €/m², bien que ce segment ait subi une légère baisse de 3 % sur l'année précédente. Les logements neufs se démarquent avec un prix plus élevé de 3 675 €/m², restant stable sur un an. Les maisons, en revanche, ont vu leur valeur diminuer, atteignant 3 065 €/m², une baisse de 5 % sur l'année et de 1 % sur cinq ans. Les appartements sont plus prisés, ayant connu une hausse de 2 % depuis l'année dernière, atteignant 3 472 €/m². Les studios présentent les prix les plus élevés, tandis que les habitations de six pièces ou plus affichent des tarifs plus bas. En moyenne, les biens immobiliers se vendent en 72 jours.
Les prix par quartier à Montmagny :
- Les Sablons: 3 540 €/m2
- Centre Ville Sud: 3 322 €/m2
- Levriers-Gare: 2 671 €/m2
