Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montmagny ?
Montmagny est une commune située dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France. Proche de Paris, elle s’étend sur 2,91 km² et compte environ 15 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité immédiate de Saint-Denis et d’Épinay-sur-Seine, avec un accès direct aux axes routiers majeurs comme l’A15 et l’A86. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, dont le parc départemental des sports et le bois de la Garenne, offrant des espaces de détente aux habitants.
L’offre immobilière à Montmagny se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes voisines plus centrales. La ville dispose de plusieurs équipements publics, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Les transports en commun, notamment la ligne H du Transilien et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les communes alentour. Montmagny conserve un caractère résidentiel tout en profitant de sa proximité avec des pôles économiques dynamiques.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Montmagny
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Montmagny s’établit à 2 914 €, marquant un repli de 4 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 041 €/m², avec une baisse plus marquée de 10 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 012 €/m², en recul de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 086 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 940 €/m². Les biens de deux pièces se négocient en moyenne à 3 561 €/m², contre 2 458 €/m² pour les grandes surfaces de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Montmagny est de 106 jours.
Les prix par quartier à Montmagny :
- Les Sablons, 3586 €/m2
- Barrage, 3294 €/m2
- La Plante des Champs-Tas de Cailloux, 3153 €/m2
- Centre Ville Sud, 3108 €/m2
- Carrières Faucilles-Butte Pinson, 2991 €/m2
- Centre Ville Nord, 2898 €/m2
