Comment est le marché immobilier de Margency et quelle évolution des prix ?
Margency est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Proche de la vallée de Montmorency, elle s’étend sur 0,7 km² et compte environ 3 000 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par des maisons individuelles et des espaces verts, attire une population en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité avec Paris. La ville dispose d’équipements publics essentiels, comme une école primaire, une crèche et des commerces de proximité. Les transports en commun, notamment le RER C à proximité, facilitent les déplacements vers la capitale ou les pôles économiques voisins.
Le patrimoine de Margency inclut quelques édifices notables, comme l’église Saint-Vincent, datant du XIXe siècle. La commune est également bordée par la forêt de Montmorency, offrant des possibilités de promenades et d’activités en plein air. Son marché immobilier se caractérise par des prix élevés, reflétant son attractivité et sa localisation privilégiée. Margency conserve un caractère villageois tout en étant intégrée à un bassin urbain dynamique, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Margency
À Margency, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 177 € en juin 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 740 € pour les biens les moins chers et 3 914 € pour les plus élevés. Les appartements affichent un prix médian de 3 269 €/m², en recul de 6 % sur un an, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 188 €/m², avec une diminution plus marquée de 9 % sur douze mois et de 15 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent notables. Les deux-pièces atteignent 3 851 €/m², alors que les cinq-pièces se situent autour de 3 023 €/m². Les biens mettent en moyenne 127 jours à trouver preneur, un délai qui peut s’allonger pour certaines typologies, comme les deux-pièces en appartement (282 jours). Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux acquisitions.
