Comment est le marché immobilier de Jouy-le-Moutier et quelle évolution des prix ?
Jouy-le-Moutier est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 7 km² et compte près de 17 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des bords de l’Oise, tout en étant proche des pôles économiques de Cergy-Pontoise. Son urbanisme allie quartiers résidentiels et zones d’activités, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Les infrastructures locales incluent des écoles, des équipements sportifs et des commerces de proximité.
Le patrimoine de Jouy-le-Moutier comprend des éléments historiques comme l’église Saint-Lubin, datant du XIIe siècle, et des traces de son passé agricole. La ville est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Son marché immobilier reflète une demande variée, avec des prix au mètre carré influencés par la localisation et le type de bien. Les projets d’aménagement visent à renforcer l’attractivité tout en préservant son caractère résidentiel.
Les prix immobiliers en légère baisse en octobre 2026 à Jouy-le-Moutier
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Jouy-le-Moutier s’établit à 2 869 €, avec une fourchette allant de 2 270 € pour les biens les moins chers à 3 648 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix affichent une légère baisse de 2 %, tandis que la tendance sur cinq ans reste également négative, avec un recul de 2 %. Les appartements se négocient en moyenne à 3 728 €/m², en retrait de 3 % sur un an, mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 952 €/m², en baisse de 4 % sur un an et stable sur cinq ans.
Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus onéreux, avec des prix dépassant 3 600 €/m², tandis que les biens de 5 pièces et plus se situent autour de 2 550 à 2 800 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 39 jours, avec des disparités selon le type de logement.
Les prix par quartier à Jouy-le-Moutier :
- Les Rougeux, 3892 €/m2
- Les Bruzacques, 3704 €/m2
- Ecancourt, 3653 €/m2
- Les Jouannes, 3144 €/m2
- Les Eguerets, 3078 €/m2
- Le Village, 2924 €/m2
