Immobilier à Argenteuil : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville riche en histoire et en culture. Connue pour ses vues pittoresques sur la Seine, elle a été une source d'inspiration pour de nombreux artistes impressionnistes, comme Claude Monet. La ville bénéficie d'un patrimoine culturel diversifié, avec des monuments historiques tels que la basilique Saint-Denys et le pont d'Argenteuil. Dynamique et attractive, Argenteuil est aussi reconnue pour son engagement dans le développement durable et la revitalisation urbaine, visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants.
En pleine transformation, Argenteuil propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc des Berges. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Sur le plan économique, Argenteuil dispose d'une zone d'activité florissante, attirant diverses entreprises et encourageant l'innovation. Côté éducation, la ville offre un large éventail d'établissements scolaires, garantissant une éducation de qualité. Avec un riche tissu associatif et de nombreuses installations sportives et culturelles, Argenteuil favorise une vie communautaire active et engageante pour ses résidents.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Argenteuil en 2025, malgré une hausse sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à Argenteuil présente des tendances intéressantes. Le prix moyen du mètre carré est de 3 633 €, avec une variation négative de 2 % sur un an, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 3 288 €/m², marquant une baisse de 4 % sur un an, tandis que les biens neufs affichent un prix moyen de 3 967 €/m², stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 7 % sur cinq ans. En ce qui concerne les types de biens, les maisons à Argenteuil coûtent en moyenne 3 407 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an. Les appartements se vendent à un prix moyen de 3 790 €/m², stable sur un an et avec une augmentation de 8 % sur cinq ans. Statistiquement, décembre est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu'octobre est idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Argenteuil :
- VAL NOTRE DAME-LA TOUR BILLY: 3 809 €/m2
- CENTRE VILLE-CALAIS: 3 703 €/m2
- ORGEMONT-BELLEVUE: 3 674 €/m2
- VAL D'ARGENT SUD: 3 639 €/m2
- VAL NOTRE DAME-AMBROISE THOMAS: 3 540 €/m2
- CENTRE VILLE-BASILIQUE: 3 511 €/m2
- COTEAUX-MORINVAL: 3 468 €/m2
- COTEAUX-FELIFEU: 3 416 €/m2
- VAL D'ARGENT NORD: 3 054 €/m2
