Quelle est la tendance des prix immobiliers à Argenteuil ?
Argenteuil est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment grâce à son passé viticole et artistique. Argenteuil a su s'imposer comme l'une des villes importantes de la région parisienne, combinant un charme traditionnel avec une modernisation continue. Avec une population diversifiée, elle offre une vie locale dynamique et variée, intégrant de nombreux équipements culturels, sportifs et éducatifs. La ville a été rendue célèbre par des artistes tels que Claude Monet, qui a souvent trouvé son inspiration dans ses paysages.
Le cadre naturel d'Argenteuil est marqué par les rives de la Seine, fournissant des paysages pittoresques et des opportunités pour la randonnée et les activités de plein air. Argenteuil bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité directe de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour les personnes travaillant dans la capitale tout en recherchant un cadre de vie plus paisible. Le développement économique et l'amélioration des infrastructures de transport ont renforcé son attractivité, offrant à ses habitants un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Argenteuil en 2024
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Argenteuil s'élève à 3 817 €, affichant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une augmentation notable de 16 % sur cinq ans. Le marché est divisé entre le neuf et l'ancien, avec des prix respectifs de 4 144 €/m2 et 3 590 €/m2. Les appartements, quant à eux, sont proposés à un tarif moyen de 3 938 €/m2, restant stable cette année et enregistrant une hausse de 20 % sur cinq ans. Pour l'achat d'une maison, le coût moyen est de 3 607 €/m2, ayant diminué de 3 % sur l'année, mais bénéficiant d'une croissance de 10 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché diversifié à Argenteuil, avec des variations significatives selon le type de bien et le nombre de pièces. Par exemple, les studios sont parmi les plus chers à 5 561 €/m2, tandis que les grandes maisons de sept pièces et plus coûtent en moyenne 3 157 €/m2.
Les prix par quartier à Argenteuil :
- VAL NOTRE DAME-LA TOUR BILLY: 3 924 €/m2
- VAL D'ARGENT SUD: 3 916 €/m2
- CENTRE VILLE-CALAIS: 3 897 €/m2
- ORGEMONT-BELLEVUE: 3 826 €/m2
- CENTRE VILLE-BASILIQUE: 3 708 €/m2
- COTEAUX-FELIFEU: 3 523 €/m2
- ORGEMONT-CITÉ JARDIN: 3 460 €/m2
- COTEAUX-MORINVAL: 3 418 €/m2
- VAL NOTRE DAME-AMBROISE THOMAS: 3 383 €/m2
- VAL D'ARGENT NORD: 2 727 €/m2
