Immobilier à Montigny-lès-Cormeilles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montigny-lès-Cormeilles est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. Montigny-lès-Cormeilles offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles. La ville bénéficie d'un réseau de transports efficient, incluant le train et les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et la métropole parisienne.
La ville possède également un riche patrimoine culturel et historique. Elle abrite plusieurs équipements publics, comme des écoles, des bibliothèques et des complexes sportifs. Au cœur de la commune, le parc de la Mairie est un lieu de détente apprécié, où habitants et visiteurs peuvent profiter de la nature. Montigny-lès-Cormeilles organise régulièrement des événements et des festivités, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Grâce à son ambiance conviviale et ses atouts, la ville attire de plus en plus de résidents en quête d'un équilibre entre vie urbaine et cadre paisible.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Montigny-lès-Cormeilles en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montigny-lès-Cormeilles s'établit à 3 935 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix s'élève à 3 143 €/m², constatant une baisse de 5 % sur un an, mais une progression de 10 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf affiche un prix de 4 198 €/m², avec une hausse de 5 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 3 369 €/m², connaissant une diminution de 5 % sur un an, mais une légère augmentation de 6 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 4 077 €/m², avec une hausse notable de 3 % sur un an et un impressionnant 52 % sur cinq ans, illustrant l'attrait croissant de la commune.
Les prix par quartier à Montigny-lès-Cormeilles :
- RENOIR, 4 117 €/m2
- VILLAGE, 3 733 €/m2
- FRANCES-COPISTES, 3 675 €/m2
- RÉPUBLIQUE, 3 445 €/m2
