Immobilier à Garges-lès-Gonesse : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une ville à la fois dynamique et résidentielle, appréciée pour sa proximité avec la capitale. Garges-lès-Gonesse compte une population diverse et jeune, ce qui contribue à une atmosphère vivante et multiculturelle. Avec des infrastructures qui s'améliorent et des projets de développement urbain en cours, la ville attire de plus en plus d'habitants cherchant un compromis idéal entre la vie urbaine et la tranquillité d'une commune de banlieue.
La ville offre un riche patrimoine culturel et sportif, comprenant plusieurs centres culturels, des bibliothèques et des complexes sportifs, favorisant ainsi la vie communautaire et l'engagement des jeunes. Parmi ses lieux d'intérêt, on trouve le parc de la Courneuve à proximité, qui constitue un espace vert apprécié pour les loisirs en plein air. Garges-lès-Gonesse est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l'accès aux pôles économiques voisins et à Paris. La ville met également l'accent sur l'éducation et l'amélioration de la qualité de vie de ses résidents à travers divers programmes et initiatives locales.
Baisse des prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse en 2024 malgré une tendance haussière sur cinq ans
En décembre 2024, les prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse enregistrent une légère baisse. Le prix médian au mètre carré se situe à 2 698 €, marquant une diminution de 6 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Dans le secteur de l'immobilier ancien, le prix médian atteint 2 572 €/m² avec une baisse annuelle de 5 %, alors que les biens neufs sont évalués à un tarif plus élevé de 3 534 €/m², ayant légèrement augmenté de 1 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les maisons sont en moyenne plus coûteuses que les appartements, avec un prix médian de 3 250 €/m² pour les maisons et 2 429 €/m² pour les appartements, ces derniers ayant subi une baisse notable de 7 % sur un an. Les délais de vente varient, un bien étant généralement vendu en moyenne en 80 jours. Les meilleures périodes pour réaliser des transactions sont décembre pour vendre et mars pour acheter.
Les prix par quartier à Garges-lès-Gonesse :
- LA MUETTE : 3 157 €/m2
- LA MUETTE-CARNOT : 2 876 €/m2
- BASSES-BAUVES-DEGAULLE : 2 825 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 784 €/m2
- HENRI BARBUSSE : 2 768 €/m2
- DAME BLANCHE OUEST : 2 571 €/m2
- DAME BLANCHE OUEST-LA LUTÈCE : 2 456 €/m2
