Quels sont les prix immobiliers à Garges-lès-Gonesse ?
Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Paris, limitrophe de Gonesse et de Villiers-le-Bel. La ville est desservie par plusieurs lignes de transport, notamment le RER D, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Garges-lès-Gonesse est caractérisée par un tissu urbain mixte, combinant des zones résidentielles et des espaces verts. Le parc des Chanteraines offre un cadre naturel propice aux activités de plein air, tandis que la ville dispose d'équipements publics variés, tels que des écoles et des complexes sportifs.
Démographiquement, Garges-lès-Gonesse compte environ 40 000 habitants, avec une population diversifiée sur le plan culturel et social. La commune a connu une urbanisation rapide au cours des dernières décennies, entraînant des défis en matière d'intégration et de cohésion sociale. La municipalité met en œuvre des initiatives pour favoriser le développement économique local et l'amélioration de la qualité de vie. En termes d'économie, Garges-lès-Gonesse abrite plusieurs zones d'activités qui accueillent des entreprises variées, contribuant à l'emploi local. La ville s'engage également dans des projets de rénovation urbaine pour revitaliser certains quartiers.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Garges-lès-Gonesse en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Garges-lès-Gonesse s'élève à 2 600 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 513 €, avec une augmentation de 2 % sur un an, tandis que les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 466 €, en hausse de 1 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 3 075 €, avec une baisse d'1 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, affichent un prix moyen de 2 352 €, stable sur un an et en recul de 8 % sur cinq ans. Ces tendances indiquent une dynamique immobilière variée dans la commune, influencée par différents segments du marché.
Les prix par quartier à Garges-lès-Gonesse :
- LA MUETTE : 3 203 €/m2
- DOUCETTES : 3 088 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 856 €/m2
- DAME BLANCHE OUEST-LA LUTÈCE : 2 851 €/m2
- DAME BLANCHE NORD : 2 427 €/m2
- DAME BLANCHE OUEST : 2 320 €/m2
