Comment est le marché immobilier de Montmorency et quelle évolution des prix ?
Montmorency est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une ville résidentielle prisée par les Parisiens. Montmorency est traversée par la rivière la Vieille Mer, et son relief vallonné offre des panoramas sur la vallée de Montmorency. La ville possède un riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Martin et le château de Montmorency, qui témoignent de son passé.
La population de Montmorency est d'environ 20 000 habitants. La commune dispose de divers équipements publics, dont des écoles, des espaces verts et des installations sportives. Montmorency est également bien desservie par les transports en commun, notamment par le train et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant ainsi son dynamisme local et son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.
Tendances haussières des prix immobiliers à Montmorency en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montmorency s'élève à 4 504 €, marquant une augmentation de 12 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 873 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue par un prix moyen de 5 451 €/m², en hausse de 13 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 4 073 €/m², avec une progression de 2 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les appartements connaissent également une tendance positive, avec un prix moyen de 4 583 €/m², en hausse de 13 % sur un an et de 33 % sur cinq ans, témoignant d'un marché immobilier dynamique à Montmorency.
Les prix par quartier à Montmorency :
- BAS MONTMORENCY CENTRE : 5 272 €/m2
- CENTRE MONTMORENCY CENTRE : 4 498 €/m2
- HAUT MONTMORENCY EST : 3 613 €/m2
