Quels sont les prix immobiliers à Herblay-sur-Seine ?
Herblay-sur-Seine est une commune du Val-d’Oise située en bordure de la Seine, à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Son territoire s’étend sur 12,74 km² et compte environ 30 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées, des parcs et des espaces boisés. Son centre-ville allie commerces de proximité, services publics et patrimoine historique, comme l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques. Proche des axes routiers (A15, A86) et desservie par la ligne J du Transilien, Herblay-sur-Seine offre une accessibilité pratique pour les déplacements vers la capitale ou les communes voisines.
L’immobilier à Herblay-sur-Seine se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, avec des variations selon les quartiers et l’état des logements. La demande reste soutenue, notamment pour les biens proches des transports ou des commodités. La ville attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les projets d’aménagement urbain visent à renforcer l’attractivité du territoire tout en préservant son caractère résidentiel.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 491 € en août 2026, marquant un recul de 5 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 3 555 €/m², avec une baisse plus marquée (-9 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 463 €/m² (-6 % sur cinq ans).
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Pour les appartements, les studios et deux-pièces dépassent les 3 800 €/m², alors que les quatre-pièces descendent sous les 3 200 €/m². Du côté des maisons, les trois-pièces atteignent 3 778 €/m², contre 3 156 €/m² pour les sept pièces et plus. La fourchette des prix s’étend de 2 736 €/m² pour les biens les moins chers à 4 296 €/m² pour les plus élevés.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 76 jours.
