Quelle est la tendance des prix immobiliers à Herblay-sur-Seine ?
Herblay-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Paris, sur la rive gauche de la Seine. La ville est traversée par plusieurs axes de transport, dont la ligne de train qui relie la gare d'Herblay à la gare Saint-Lazare, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Herblay bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts tels que le parc des Coteaux, qui offrent des opportunités de loisirs et de détente pour ses habitants.
La population d'Herblay-sur-Seine s'élève à environ 30 000 habitants. La commune présente un mélange d'urbanisme moderne et de patrimoine historique, avec des bâtiments datant du XIXe siècle. Sur le plan économique, Herblay est dynamique, avec un tissu commercial varié et des entreprises locales. La ville met également l'accent sur l'éducation, avec plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer les infrastructures et les services publics pour répondre aux besoins croissants de sa population.
Tendance des prix immobiliers à la baisse à Herblay-sur-Seine en 2025, mais stabilité à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Herblay-sur-Seine s'élève à 3 663 €, marquant une légère baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 3 656 € pour l'immobilier ancien et de 3 627 € pour le neuf. Les maisons affichent un prix moyen de 3 648 €, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 3 699 €. En termes de pièces, les deux pièces se négocient à environ 4 048 €/m², tandis que les maisons de trois pièces atteignent 4 376 €/m² pour l'ancien. Malgré des fluctuations, le marché immobilier d'Herblay-sur-Seine montre des signes de stabilité et d'intérêt croissant, encourageant ainsi les acheteurs potentiels à considérer cette commune pour leurs projets immobiliers.
Les prix par quartier à Herblay-sur-Seine :
- LE VAL D'HERBLAY : 3 823 €/m2
- LA PLAINE-LES CHENES-SUD A : 3 662 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 643 €/m2
- LA PATTE D'OIE-LES COPISTES : 3 560 €/m2
- LA TOURNADE : 3 495 €/m2
- LES COURLAINS-LES CAILLOUX GRIS : 3 473 €/m2
