Quels sont les prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis ?
Cormeilles-en-Parisis est une commune située dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Proche de la vallée de la Seine, elle s’étend sur 8,48 km² et compte environ 25 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre à la fois urbain et verdoyant, avec des parcs comme celui des sports ou des bords de Seine aménagés. Son centre-ville conserve un caractère historique, marqué par des rues commerçantes et des bâtiments datant des XIXe et XXe siècles. Les transports en commun, notamment la gare du Transilien, offrent un accès direct à Paris en moins de 30 minutes.
L’immobilier à Cormeilles-en-Parisis présente une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, avec des variations selon les quartiers et l’état des logements. La demande reste soutenue, notamment pour les biens proches des axes de transport ou des commodités. La ville attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les projets de rénovation urbaine contribuent à moderniser certains secteurs tout en préservant le patrimoine local.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 773 € en août 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 14 %. Les valeurs varient entre 3 822 € pour les biens les moins chers et 5 518 € pour les plus élevés.
Les appartements se négocient en moyenne à 4 845 €/m², avec une correction de 6 % sur douze mois, tandis que les maisons voient leur prix moyen reculer plus fortement (-15 % sur un an) à 3 774 €/m². Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués : les studios et petits logements dépassent 5 000 €/m², alors que les maisons de sept pièces et plus s’échangent autour de 3 500 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 44 jours.
Les prix par quartier à Cormeilles-en-Parisis :
- Alsace Lorraine, 4906 €/m2
- Carrière-Bois Rochefort, 4729 €/m2
- Les Champs Guillaume, 4590 €/m2
- Haut et Centre, 4461 €/m2
- Emy Les Prés, 4202 €/m2
- Val d'Or, 3857 €/m2
