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Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix au m² de l'immobilier à Vauréal

Type de bien *Prix m²Evolution04-202411-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 650 €-2,67 %73 000 €75 000 €71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 771 €-2,94 %132 000 €136 000 €129 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 617 €-2,69 %217 000 €223 000 €212 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 409 €-0,27 %375 000 €376 000 €375 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 636 €-0,20 %509 000 €510 000 €508 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier : vendre ou acheter un bien à Vauréal

Vauréal est une ville située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, en France. Elle est intégrée dans l'agglomération de Cergy-Pontoise, à environ 30 kilomètres au nord-est de Paris. Cette commune de taille moyenne est réputée pour son cadre de vie agréable, entre ville et nature. Elle offre un large éventail d'infrastructures et de services, allant des établissements scolaires aux équipements sportifs et culturels. Vauréal bénéficie également de la proximité de la base de loisirs de Cergy-Pontoise, offrant de nombreuses activités de plein air.

Au niveau économique, la ville s'inscrit dans la dynamique de l'agglomération de Cergy-Pontoise, qui attire de nombreuses entreprises et industries. Vauréal est également connue pour son engagement en faveur du développement durable, avec des initiatives visant à promouvoir la mobilité douce et la préservation de l'environnement. En outre, la commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, favorisant la convivialité et l'échange entre ses habitants. Avec son positionnement stratégique entre ville et nature, Vauréal représente un lieu de vie attractif pour ceux cherchant un compromis entre l'urbain et le rural.

Le marché immobilier à Vauréal

En avril 2024, le prix moyen au mètre carré à Vauréal est estimé à 3 409 €, avec une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix moyen au mètre carré est de 3 487 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, pour les logements neufs, le prix moyen au mètre carré est de 3 390 €, avec une baisse de 6 % sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Par ailleurs, les prix différent en fonction du nombre de pièces, avec un prix moyen au mètre carré de 4 385 € pour les studios/1 pièce, 4 029 € pour les 2 pièces, 3 610 € pour les 3 pièces, 3 506 € pour les 4 pièces, 3 383 € pour les 5 pièces, 3 230 € pour les 6 pièces et 3 070 € pour les 7 pièces et plus. Globalement, malgré une légère baisse récente, les prix de l'immobilier à Vauréal restent relativement stables et marquent une tendance à la hausse sur le long terme.

Les prix par quartier à Vauréal :

  • HTS TOUPETS-BOCQUET-LONGUES TERRES, 3 780 €/m2
  • SABLONS-OMBRAGES-MOISSONS, 3 713 €/m2
  • SIAULE-LE BOULINGRIN, 3 586 €/m2
  • MARNIERE-LES GROS-ALLÉE COUVERTE, 3 482 €/m2
  • LE BOULINGRIN, 3 472 €/m2
  • LE VILLAGE, 3 432 €/m2

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