Quels sont les prix immobiliers à Saint-Leu-la-Forêt ?
Saint-Leu-la-Forêt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Paris, offrant ainsi un accès relativement facile à la capitale. La ville est traversée par la rivière la Seine, qui contribue à son cadre naturel. Saint-Leu-la-Forêt est caractérisée par un mélange d'urbanité et de zones verdoyantes, avec des parcs et des espaces naturels qui attirent les résidents et les visiteurs. La population, d'environ 15 000 habitants, bénéficie d'infrastructures scolaires et sportives adaptées.
La commune possède un patrimoine historique notable, notamment l'église Saint-Leu, datant du XIIe siècle, qui témoigne de son passé médiéval. Saint-Leu-la-Forêt a également connu un développement urbain significatif au cours des dernières décennies, avec des projets visant à moderniser les infrastructures et améliorer la qualité de vie des habitants. Le réseau de transports en commun, incluant le train et plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. La ville s'efforce de maintenir un équilibre entre développement urbain et préservation de son environnement naturel.
Tendance des prix immobiliers à Saint-Leu-la-Forêt : une hausse à long terme malgré une légère baisse récente
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Leu-la-Forêt s'élève à 3 968 €, marquant une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 11 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien, avec un mètre carré ancien évalué à 3 667 € et un mètre carré neuf à 4 356 €. Les maisons affichent un prix moyen de 3 787 € par mètre carré, tandis que les appartements se vendent à 4 357 € le mètre carré. Les studios et appartements d'une pièce sont particulièrement recherchés, atteignant des prix allant jusqu'à 4 616 € le mètre carré. Malgré les fluctuations récentes, la tendance générale reste positive sur le long terme, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les acheteurs potentiels.
Les prix par quartier à Saint-Leu-la-Forêt :
- MARCEL PAGNOL : 4 204 €/m2
- LA CHATAIGNERAIE : 4 170 €/m2
- LES CANCELLES : 4 068 €/m2
- LE ROSAIRE : 3 651 €/m2
