Quels sont les prix immobiliers à Pierrelaye ?
Pierrelaye est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 9,2 km² et compte près de 10 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de l’agglomération de Cergy-Pontoise et à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces agricoles, avec une partie de son territoire intégrée au parc naturel régional du Vexin français. Les infrastructures de transport, comme la gare de Pierrelaye desservie par la ligne H du Transilien, facilitent les déplacements vers la capitale et les pôles économiques voisins.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, complexes sportifs et espaces verts. Pierrelaye est également connue pour son histoire liée à l’agriculture, notamment la culture de la fraise au XIXe siècle. Aujourd’hui, son marché immobilier attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie semi-urbain, avec des prix plus accessibles que dans les communes plus centrales de l’agglomération parisienne. La ville conserve un caractère paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux axes routiers majeurs.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Pierrelaye
À Pierrelaye, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 346 € en septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur varient entre 2 617 €/m² pour les biens les moins chers et 4 225 €/m² pour les plus onéreux.
Pour les maisons, le prix médian atteint 3 040 €/m², avec une diminution plus marquée de 13 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent une tendance différente, avec un prix moyen de 3 643 €/m², en hausse de 3 % sur un an.
Les biens de petite surface, comme les studios ou deux-pièces, se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré (jusqu’à 4 306 €/m² pour les studios), tandis que les logements plus spacieux, à partir de cinq pièces, voient leur prix au m² diminuer, descendant jusqu’à 2 844 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Pierrelaye est de 40 jours.
Les prix par quartier à Pierrelaye :
- Route Nationale, 3345 €/m2
- Les Nouvelles France, 3262 €/m2
- Centre Ville, 3229 €/m2
- Le Clos Saint Pierre, 3080 €/m2
