Comment est le marché immobilier de Pierrelaye et quelle évolution des prix ?
Pierrelaye est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. La ville est traversée par la ligne de chemin de fer Paris-Nord, facilitant les déplacements vers la métropole. Avec une population d'environ 6 000 habitants, Pierrelaye présente un cadre de vie calme, marqué par des espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles.
L'urbanisme de Pierrelaye est caractérisé par un mélange de logements individuels et collectifs, ainsi que des équipements publics tels que des écoles et des installations sportives. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique, proposant diverses activités culturelles et sportives. En matière de patrimoine, Pierrelaye conserve quelques vestiges historiques, dont l'église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle. La proximité avec la forêt de Montmorency offre aux habitants des possibilités de loisirs en pleine nature.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Pierrelaye en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Pierrelaye s'élève à 3 517 €, affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation significative de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 377 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et une hausse de 10 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 3 611 €/m², également en baisse de 4 % sur un an, mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les maisons à Pierrelaye se négocient à un prix moyen de 3 514 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 539 €/m², avec une baisse respective de 4 % et de 6 % sur un an. Ces fluctuations témoignent d'une dynamique immobilière complexe dans la région.
Les prix par quartier à Pierrelaye :
- Route Nationale, 3 589 €/m2
- Le Clos Saint Pierre, 3 508 €/m2
- Centre Ville, 3 273 €/m2
