Comment est le marché immobilier de Longuesse et quelle évolution des prix ?
Longuesse est une commune du Val-d'Oise située dans le Vexin français, à une cinquantaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Son territoire s’étend sur 8,5 km², marqué par un paysage rural préservé, entre plateaux agricoles et vallons boisés. La population, d’environ 500 habitants, bénéficie d’un cadre de vie calme, à proximité des axes routiers comme la RD 14 ou l’autoroute A15. Le village conserve un patrimoine historique, avec son église Saint-Gervais-et-Saint-Protais, classée aux Monuments historiques, et plusieurs fermes traditionnelles.
L’immobilier à Longuesse se caractérise par des maisons individuelles, souvent anciennes, adaptées aux familles recherchant un environnement naturel. Les prix restent inférieurs à la moyenne du Val-d'Oise, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 500 €. La commune attire des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant accessible aux communes voisines comme Vigny ou Sagy pour les services et commerces. L’offre locative y est limitée, privilégiant les résidences principales.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Longuesse en juillet 2026
À Longuesse, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 776 € au 1er juillet 2026. Sur un an, les prix ont reculé de 2 %, tandis qu’ils affichent une légère progression de 1 % sur cinq ans. Les fourchettes de prix varient entre 2 537 €/m² pour les biens les moins chers et 3 069 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian reste identique à la moyenne générale, avec une évolution contrastée : une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces se négocient autour de 2 963 €/m², tandis que ceux de 5 pièces atteignent 2 753 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Longuesse est de 80 jours. Les maisons de 4 et 5 pièces se vendent plus rapidement, en 70 et 67 jours respectivement. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux acheteurs.
